Suunnittelu | Villa Uitto

Ensirakentajat budjetilla – Miten valita vastaava työnjohtaja muuttovalmista talopakettia rakennettaessa?

Posted on 2.1.20242.1.2024 by Jesse

Kaupallinen yhteistyö: Kiiruna Talot Vastaavan työnjohtajan rooli rakennusprojektissa Siitä on nyt melko tarkkaan vuosi kun allekirjoitimme Kiiruna Talojen hankintasopimuksen ja aloitimme rakennusprojektimme. Olemme asuneet uudessa omassa kodissamme jo melkein puoli vuotta ja ensimmäinen joulu ja uusivuosi on takana. Lumisessa maisemassa rakennusprojekti tuntuu melkein kaukaiselta menneisyydeltä, mutta näin vuodenvaihteen kunniaksi kertasimme hieman mennyttä vuotta ja kokemuksiamme […]

Ensirakentajat budjetilla – Rakennuslaina

Posted on 11.5.202311.5.2023 by Jesse

Harva rakentaa taskunpohjalta putoavilla rahoilla. Useimmiten asunnon ostaminen tai omakotitalon rakentaminen vaatii ulkopuolista rahoitusta eli pankkilainaa. Katso tästä vinkit rakennuslainan hakemiseen!

Ensirakentajat budjetilla – Pohjaratkaisun ja talotoimittajan valinta

Posted on 19.2.202319.2.2023 by Emma

Omakotitalon rakentamisessa ei pääse puusta pitkälle ilman, että on kartoittanut omat haaveet, toiveet ja vaatimukset. Yleisen unelmoinnin jälkeen joutuu kohtaamaan elämän ikävät realiteetit tai budjetin rajallisuuden ja vaatimuksien lista alkaa kuin huomaamattaan lyhentymään.

Rakentaminen – Mistä sitä oikein aloittaisi?

Posted on 18.12.202225.12.2022 by Jesse

Tontti on ja rakentaa pitäisi. Suurin ongelma on mistä kaiken suunnittelun ja valinnan aloittaisi ja mihin budjetti riittää.

Top 5 vinkit talonrakennusbudjettiin

Posted on 24.11.202124.11.2021 by Jesse

Mikäli talon rakentaminen ei ole tuttua, voi olla vaikeaa hahmottaa mitä kaikkia muita kuluja talopaketin päälle tulee. Tiedot ovat harvoin yhdessä paikkaa ja kokonaisuuden hahmottaminen vaatii oma-aloitteisuutta tutkia mistä kaikesta kokonaishinta muodostuu. Halusimme koota muutaman vinkin talonrakennusbudjettia suunnitteleville mitä on hyvä ottaa huomioon.

Pihasuunnittelu ja lumi

Posted on 5.4.20215.4.2021 by Emma

Kun puhumme pihasuunnittelusta, ovat ensimmäiset mielikuvat istutuslaatikoista, piha-aidasta tai kukkapenkeistä. Varsinkin jos talonrakennus tapahtuu kesällä, eikä asukkailla ole kokemusta omakotitaloasumisesta, voi suunnitteluvaiheessa helposti unohtua, että Suomessa on neljä vuodenaikaa ja kaikki asettavat omanlaisia haasteita pihan suunnittelussa. Rakennusajasta riippumatta on pihasuunnittelussa huomioitava miten lumi vaikuttaa pihapiiriin niin talvella kuin keväällä. Erityisesti keväällä lumen sulaessa huomaa helposti […]

Muuttovalmiin talopaketin todellinen hinta

Posted on 22.3.20213.4.2021 by Emma

Mitä omakotitalon rakentaminen todellisuudessa maksaa? Olemme ottaneet selvää mitä rakennusprojekti alusta loppuun oikeasti maksaa. Urakka on osoittautunut hankalaksi, sillä itse talopaketti on vain pieni osa koko rakennusprojektin kokonaiskustannuksia ja muiden kulujen osuus voi yllättää varautumattoman. Keskitymme pohtimaan muuttovalmiiden talopakettien hinnanmuodostusta, emmekä perehdy sen enempää pelkkiin materiaalitoimituksiin tai säältä suojaan -paketteihin. Toki samat periaatteet koskevat näidenkin […]

Mihin kiinnittää huomioita talopakettien kattavuuden vertailussa?

Posted on 26.2.20213.4.2021 by Emma

Avaimet käteen talopaketti, muuttovalmis talo, valmistalo, täysvalmis talopaketti – rakkaalla lapsella on monta nimeä. Kaikki tarkoittavat kuitenkin enemmän tai vähemmän samaa: talopaketti, joka on 80-90 % valmis, kun se luovutetaan ostajalle. Olemme tehneet empiiristä tutkimusta mitä kaikkea eri valmistajien valmispaketit sisältävät. Erot ovat olleet lopulta melko pieniä, mutta eroavaisuuksiakin on löytynyt. Osa talovalmistajista veloittaa lisähintaa […]

Tontinmetsästys

Posted on 6.2.202114.2.2021 by Emma

Osallistuimme viime vuonna Ylöjärven tonttiarvontaan, joka oli ensimmäinen aktiivinen toimenpide tontin etsinnässä. Heräsimme viime vuoden tonttihauissa hieman liian myöhään ja esimerkiksi Tampereen kaupungin tonttihaku oli jo mennyt ja tullut. Toisaalta päätös rakentaa syntyi vasta loppukesästä, jolloin useimmat tonttihaut olivat jo 2020 vuoden osalta menneet umpeen. Päätös tarkemmasta rakennussijainnista on vielä vähän auki, mutta selkeitä ennakkosuosikkeja […]

Kurkkaus missä suunnitteluvaiheessa mennään

Posted on 25.12.202014.2.2021 by Emma

Rakentamiskuume on siitä pirullinen kansantauti, että polte lähtee vasta kun pääsee tekemään sitä itseään eli rakentamaan. Samalla haave rakentamisesta pyörii koko ajan mielessä. Jotta rakennuskuume pysyisi joten kuten hallinnassa, olemme aloittaneet täyttä höyryä suunnittelemaan millainen talo meille tulee. Suunnitelmat haluamme toki säilyttää järjen rajoissa, mutta mopo varmasti tulee useampaankin otteeseen karkaamaan. Budjetti on rajallinen. Tontti […]