Tänä vuonna on vähän laiskottanut, tuntuu että mitään ei ole tehty. Toki talo ja pihat olivatkin pitkälti valmiit jo viime vuoden puolella, joten isosti mitään ei ole enää tarvinnutkaan tehdä. Viime vuonna talo nousi niin nopeasti, että sen jälkeiset viimeistelyt vaikuttavat vain pieneltä nysväykseltä. Mutta on sitä jotain näkyvääkin saatu tänä vuonna aikaiseksi. Listataan vähän […]
Kaupallinen yhteistyö: Kiiruna Talot Vastaavan työnjohtajan rooli rakennusprojektissa Siitä on nyt melko tarkkaan vuosi kun allekirjoitimme Kiiruna Talojen hankintasopimuksen ja aloitimme rakennusprojektimme. Olemme asuneet uudessa omassa kodissamme jo melkein puoli vuotta ja ensimmäinen joulu ja uusivuosi on takana. Lumisessa maisemassa rakennusprojekti tuntuu melkein kaukaiselta menneisyydeltä, mutta näin vuodenvaihteen kunniaksi kertasimme hieman mennyttä vuotta ja kokemuksiamme […]
Kokonaisuudessaan muuttoluvan saantiin siitä kun ensimmäisen kerran kuulimme Kiirunasta kesti vain 7 kuukautta. Jälkikäteen tämä kuulostaa erittäin uskomattomalta. Harva rakentaa tässä ajassa, saati vielä ennestään täysin tuntemattoman toimijan kanssa.
Herätyskello soi klo 5:30 ja meinaa tulla jo kiire. Aamukahvit juodaan seisten keittiössä ja vilkuillaan samalla kelloa. Olo on hieman hermostunut sillä tätä päivää on odotettu puoli vuotta. Tänään meidän talo tulee tontille ja viimeistään kuukauden päästä me muutamme uuteen kotiin.
Harva rakentaa taskunpohjalta putoavilla rahoilla. Useimmiten asunnon ostaminen tai omakotitalon rakentaminen vaatii ulkopuolista rahoitusta eli pankkilainaa. Katso tästä vinkit rakennuslainan hakemiseen!
Omakotitalon rakentamisessa ei pääse puusta pitkälle ilman, että on kartoittanut omat haaveet, toiveet ja vaatimukset. Yleisen unelmoinnin jälkeen joutuu kohtaamaan elämän ikävät realiteetit tai budjetin rajallisuuden ja vaatimuksien lista alkaa kuin huomaamattaan lyhentymään.
Tontti on ja rakentaa pitäisi. Suurin ongelma on mistä kaiken suunnittelun ja valinnan aloittaisi ja mihin budjetti riittää.
Mitä omakotitalon rakentaminen todellisuudessa maksaa? Olemme ottaneet selvää mitä rakennusprojekti alusta loppuun oikeasti maksaa. Urakka on osoittautunut hankalaksi, sillä itse talopaketti on vain pieni osa koko rakennusprojektin kokonaiskustannuksia ja muiden kulujen osuus voi yllättää varautumattoman. Keskitymme pohtimaan muuttovalmiiden talopakettien hinnanmuodostusta, emmekä perehdy sen enempää pelkkiin materiaalitoimituksiin tai säältä suojaan -paketteihin. Toki samat periaatteet koskevat näidenkin […]
Mitä me toivomme? Viimeisen puolen vuoden aikana olemme selailleet lukuisia eri valmispohjaratkaisuja läpi. Täysin valmista pohjaratkaisua emme ole löytäneet, mutta varteenotettavia vaihtoehtoja on löytynyt ja mitä muokkaamalla saamme meille sopivan ratkaisun. Emme ole tehneet päätöstä, onko tuleva koti yksi- vai kaksikerroksinen. Meillä on nyt menossa ihmiskoe: miltä tuntuu asua kaksikerroksisessa kodissa. Tottakai myös tontti asettaa […]
Avaimet käteen talopaketti, muuttovalmis talo, valmistalo, täysvalmis talopaketti – rakkaalla lapsella on monta nimeä. Kaikki tarkoittavat kuitenkin enemmän tai vähemmän samaa: talopaketti, joka on 80-90 % valmis, kun se luovutetaan ostajalle. Olemme tehneet empiiristä tutkimusta mitä kaikkea eri valmistajien valmispaketit sisältävät. Erot ovat olleet lopulta melko pieniä, mutta eroavaisuuksiakin on löytynyt. Osa talovalmistajista veloittaa lisähintaa […]
