Rakentaminen – Mistä sitä oikein aloittaisi?
Tontti on ja rakentaa pitäisi. Suurin ongelma on mistä kaiken suunnittelun ja valinnan aloittaisi ja mihin budjetti riittää.
Muuttovalmiin talopaketin todellinen hinta
Mitä omakotitalon rakentaminen todellisuudessa maksaa? Olemme ottaneet selvää mitä rakennusprojekti alusta loppuun oikeasti maksaa. Urakka on osoittautunut hankalaksi, sillä itse talopaketti on vain pieni osa koko rakennusprojektin kokonaiskustannuksia ja muiden kulujen osuus voi yllättää varautumattoman. Keskitymme pohtimaan muuttovalmiiden talopakettien hinnanmuodostusta, emmekä perehdy sen enempää pelkkiin materiaalitoimituksiin tai säältä suojaan -paketteihin. Toki samat periaatteet koskevat näidenkin […]
Talomallien vertailu
Mitä me toivomme? Viimeisen puolen vuoden aikana olemme selailleet lukuisia eri valmispohjaratkaisuja läpi. Täysin valmista pohjaratkaisua emme ole löytäneet, mutta varteenotettavia vaihtoehtoja on löytynyt ja mitä muokkaamalla saamme meille sopivan ratkaisun. Emme ole tehneet päätöstä, onko tuleva koti yksi- vai kaksikerroksinen. Meillä on nyt menossa ihmiskoe: miltä tuntuu asua kaksikerroksisessa kodissa. Tottakai myös tontti asettaa […]
Mihin kiinnittää huomioita talopakettien kattavuuden vertailussa?
Avaimet käteen talopaketti, muuttovalmis talo, valmistalo, täysvalmis talopaketti – rakkaalla lapsella on monta nimeä. Kaikki tarkoittavat kuitenkin enemmän tai vähemmän samaa: talopaketti, joka on 80-90 % valmis, kun se luovutetaan ostajalle. Olemme tehneet empiiristä tutkimusta mitä kaikkea eri valmistajien valmispaketit sisältävät. Erot ovat olleet lopulta melko pieniä, mutta eroavaisuuksiakin on löytynyt. Osa talovalmistajista veloittaa lisähintaa […]
Tontinmetsästys
Osallistuimme viime vuonna Ylöjärven tonttiarvontaan, joka oli ensimmäinen aktiivinen toimenpide tontin etsinnässä. Heräsimme viime vuoden tonttihauissa hieman liian myöhään ja esimerkiksi Tampereen kaupungin tonttihaku oli jo mennyt ja tullut. Toisaalta päätös rakentaa syntyi vasta loppukesästä, jolloin useimmat tonttihaut olivat jo 2020 vuoden osalta menneet umpeen. Päätös tarkemmasta rakennussijainnista on vielä vähän auki, mutta selkeitä ennakkosuosikkeja […]
Tonttitilanne nyt: Ylöjärven tonttihaku 2020
Osallistuimme Ylöjärven tonttihakuun, joka päättyi pari päivää sitten. Tontteja on tarjolla yhteensä 58 kappaletta ja pääsääntöisesti kolmelta eri alueelta. Hakemuksia näihin tontteihin tuli 644 kappaletta 492 eri hakijalta. Eli kymmenkunta hakijaa per tontti. Hakijoiden määrä vaihteli paljon alueiden välillä. Näistä eri alueista meitä kiinnostavimmalta alueelta tontteja on tarjolla 31 kappaletta, joihin kohdistui 175 hakemusta. Se […]
Talo joka melkein ostettiin
Talokaupoilla Kävimme loppukesästä asuntolainojen kilpailutuskierroksen. Lainatarjouksen saamisen jälkeen oli tarkoituksenamme ostaa valmis omakotitalo. Selasimme aktiivisesti omakotitalojen myynti-ilmoituksia ja vastaamme tuli ympäryskunnasta juuri valmistumassa oleva omakotitalo. Kävimme lopulta katsomassa asuntoa kahdesti – olimme jopa valmiit tekemään tarjouksen ja saaneet pankilta hyväksynnän tarjouksen tekemiseen. Lopulta tarjous jäi tekemättä ja ajatus rakentamisesta kypsyi. Millainen talo? Talo oli juuri […]
Tonttikatselmus
Syksyisin on monessa kunnassa tonttihaut. Kävimmekin katsomassa tonttihaun kohteena olevia tontteja. Yleisesti asuinalueen lisäksi tutustuimme erityisesti tonttien maastoon. Miten helppoa ja kallista niille olisi rakentaa ja miten erilaiset talomallit istuisivat tonteille. Katso tästä tarkempi yhteenveto tonttimaisemista ja mietteistämme:
Kaksi vai kolme makuuhuonetta?
Aiemmissa kirjoituksissa pohdimme sitä miksi nykyinen kotimme, kahden makuuhuoneen asunto ei ole enää riittävä tarpeillemme. Tässä postauksessa kerron tarkemmin siitä, miksi tarvitsemme isomman asunnon.
Miksi omakotitaloon? – Jessen tarina
Edellinen kirjoitus Miksi omakotitaloon oli pitkälti Emman osuus tarinasta. Kerron tässä oman puoleni tarinasta. Olen koko lapsuuteni asunut omakotitalossa ja minulla oli selkeä visio omistaa sellainen itsekin. Kerrostaloa en ollut koskaan kokenutkaan, kuvittelin siitä vain huonoja puolia, enkä missään nimessä halunnut sellaiseen aivan pienin perustein muuttaa. Näkökulma oli enemmänkin se, että rahan pakottamana voin hetken […]