Ensirakentajat budjetilla – Rakennuslaina
Harva rakentaa taskunpohjalta putoavilla rahoilla. Useimmiten asunnon ostaminen tai omakotitalon rakentaminen vaatii ulkopuolista rahoitusta eli pankkilainaa. Katso tästä vinkit rakennuslainan hakemiseen!
Rakentaminen – Mistä sitä oikein aloittaisi?
Tontti on ja rakentaa pitäisi. Suurin ongelma on mistä kaiken suunnittelun ja valinnan aloittaisi ja mihin budjetti riittää.
Top 5 vinkit talonrakennusbudjettiin
Mikäli talon rakentaminen ei ole tuttua, voi olla vaikeaa hahmottaa mitä kaikkia muita kuluja talopaketin päälle tulee. Tiedot ovat harvoin yhdessä paikkaa ja kokonaisuuden hahmottaminen vaatii oma-aloitteisuutta tutkia mistä kaikesta kokonaishinta muodostuu. Halusimme koota muutaman vinkin talonrakennusbudjettia suunnitteleville mitä on hyvä ottaa huomioon.
Muuttovalmiin talopaketin todellinen hinta
Mitä omakotitalon rakentaminen todellisuudessa maksaa? Olemme ottaneet selvää mitä rakennusprojekti alusta loppuun oikeasti maksaa. Urakka on osoittautunut hankalaksi, sillä itse talopaketti on vain pieni osa koko rakennusprojektin kokonaiskustannuksia ja muiden kulujen osuus voi yllättää varautumattoman. Keskitymme pohtimaan muuttovalmiiden talopakettien hinnanmuodostusta, emmekä perehdy sen enempää pelkkiin materiaalitoimituksiin tai säältä suojaan -paketteihin. Toki samat periaatteet koskevat näidenkin […]
Tontinmetsästys
Osallistuimme viime vuonna Ylöjärven tonttiarvontaan, joka oli ensimmäinen aktiivinen toimenpide tontin etsinnässä. Heräsimme viime vuoden tonttihauissa hieman liian myöhään ja esimerkiksi Tampereen kaupungin tonttihaku oli jo mennyt ja tullut. Toisaalta päätös rakentaa syntyi vasta loppukesästä, jolloin useimmat tonttihaut olivat jo 2020 vuoden osalta menneet umpeen. Päätös tarkemmasta rakennussijainnista on vielä vähän auki, mutta selkeitä ennakkosuosikkeja […]
Omakotitalon karkea budjetti
Kirjoitimme aiemmin budjettimme olevan 300 000 euroa. Miten tähän päädyttiin? Pitkälti tämä budjetti tuli talosta joka melkein ostettiin. Sen myyntihinta oli hieman alle kolmesataatuhatta ja ajattelimme, että meidän pitäisi saada samaan hintaan vähintään samanlainen talo itse rakennettuna. Tutkittuamme taloa tarkemmin, huomasimme talopakettien olevan 200 000 euron hintaluokassa. Tähän jäisi vielä 100 000 euroa muihin kuluihin. […]